Estimation théorique
Rue Leopold Gautherin,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leopold Gautherin,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 6 | RUE LEOPOLD GAUTHERIN | 3 | 90 | 77 | 333300€ | 3703€ |
2022-02-25 | 4 | BD JEAN ALLEMANE | 6 | 120 | 222 | 580000€ | 4833€ |
2019-11-28 | 11 | RUE LEOPOLD GAUTHERIN | 6 | 125 | 230 | 25000€ | 200€ |
2020-03-13 | 19 | RUE ETIENNE BAST | 4 | 94 | 658 | 380000€ | 4043€ |
2020-11-20 | 45 | RUE DEFRESNE BAST | 3 | 45 | 84 | 108000€ | 2400€ |
2021-10-29 | 8 | RUE ETIENNE BAST | 4 | 100 | 440 | 400000€ | 4000€ |
2022-11-03 | 11 | RUE LOUIS TAILLANDIER | 2 | 60 | 211 | 395000€ | 6583€ |
2021-02-12 | 4 | BD LEON FEIX | 5 | 107 | 412 | 315000€ | 2944€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DANTON | 7 | 140 | 264 | 580000€ | 4143€ |
2021-04-12 | 6 | RUE MICHELET | 2 | 73 | 194 | 658550€ | 9021€ |
2019-10-29 | 18 | RUE LOUIS TAILLANDIER | 4 | 78 | 212 | 352400€ | 4518€ |
2019-11-13 | 4 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 90 | 134 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-12 | 21 | IMP MARCEAU | 4 | 85 | 150 | 307000€ | 3612€ |
2019-08-30 | 17 | RUE VIGNERONDE | 5 | 140 | 302 | 310000€ | 2214€ |
2022-10-28 | 7 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 73 | 131 | 381000€ | 5219€ |
2023-01-13 | 12 | PL A BRIAND | 5 | 77 | 208 | 230000€ | 2987€ |
2019-07-26 | 20 | RUE VIGNERONDE | 2 | 33 | 113 | 180000€ | 5455€ |
2019-08-26 | 22 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 80 | 189 | 277200€ | 3465€ |
2021-01-12 | 49 | RUE ALFRED LABRIERE | 4 | 60 | 52 | 280000€ | 4667€ |
2022-04-20 | 24 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 106 | 0 | 430000€ | 4057€ |
2019-08-13 | 1 | RUE ECOLES | 4 | 72 | 221 | 343900€ | 4776€ |
2023-01-18 | 3 | RUE ECOLES | 5 | 95 | 385 | 483000€ | 5084€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU TEMPLE | 3 | 48 | 118 | 289500€ | 6031€ |
2023-01-30 | 46 | BD JEAN ALLEMANE | 4 | 63 | 248 | 220000€ | 3492€ |
2021-12-22 | 32 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 95 | 418 | 496000€ | 5221€ |
2022-08-25 | 4 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 374 | 380000€ | 6786€ |
2022-05-17 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 144 | 998 | 850000€ | 5903€ |
2023-03-02 | 15 | RUE ECOLES | 3 | 48 | 268 | 330000€ | 6875€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 4 | 103 | 258 | 315000€ | 3058€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE DIANE | 3 | 78 | 466 | 270000€ | 3462€ |
2022-09-20 | 4 | AV STALINGRAD | 4 | 64 | 170 | 377000€ | 5891€ |
2020-05-27 | 1 | RUE LEMOINE RIVIERE | 3 | 46 | 111 | 145000€ | 3152€ |
2019-06-25 | 11 | RUE LAUGIER | 3 | 48 | 332 | 250600€ | 5221€ |
2021-05-31 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 73 | 222 | 273000€ | 3740€ |
2021-07-15 | 33 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 128 | 225 | 459000€ | 3586€ |
2022-06-15 | 2 | RUE BICHERET | 6 | 99 | 156 | 370000€ | 3737€ |
2022-12-08 | 2 | RUE BICHERET | 6 | 99 | 156 | 530000€ | 5354€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DEFRESNE BAST | 7 | 340 | 0 | 260000€ | 765€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 5 | 74 | 201 | 605000€ | 8176€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 68 | 132 | 325000€ | 4779€ |
2021-04-14 | 44 | RUE VIGNERONDE | 4 | 84 | 255 | 339600€ | 4043€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 146 | 369000€ | 5766€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 113 | 350 | 500000€ | 4425€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 340 | 455000€ | 5230€ |
2022-05-10 | 47 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 88 | 296 | 469500€ | 5335€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 585 | 475000€ | 6333€ |
2019-11-18 | 52 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 81 | 244 | 425000€ | 5247€ |
2021-04-01 | 16 | AV STALINGRAD | 4 | 80 | 179 | 346000€ | 4325€ |
2020-09-22 | 51 | RUE VIGNERONDE | 4 | 136 | 351 | 386000€ | 2838€ |
2021-04-21 | 12 | RUE LEMOINE RIVIERE | 3 | 92 | 259 | 300000€ | 3261€ |
2019-06-18 | 16 | RUE LEMOINE RIVIERE | 5 | 108 | 456 | 470000€ | 4352€ |
2020-07-31 | 22 | RUE ALBERT ROBIDA | 7 | 131 | 465 | 560000€ | 4275€ |
2021-05-18 | 28 | RUE ALFRED LABRIERE | 3 | 100 | 152 | 387000€ | 3870€ |
2022-12-19 | 26 | RUE ALFRED LABRIERE | 7 | 181 | 415 | 678000€ | 3746€ |
2023-06-13 | 23 | BD KARL MARX | 6 | 124 | 476 | 300000€ | 2419€ |
2021-07-12 | 31 | RUE LEMOINE RIVIERE | 6 | 108 | 347 | 463100€ | 4288€ |
2020-01-03 | 61 | RUE VICTOR PUISEUX | 8 | 120 | 1242 | 400000€ | 3333€ |
2022-11-28 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 85 | 390000€ | 4432€ |
2021-01-27 | 3 | BD PIERRE CURIE | 4 | 111 | 280 | 210000€ | 1892€ |
2022-05-05 | 18 | RUE KRUGER | 6 | 115 | 494 | 210000€ | 1826€ |
2023-04-28 | 37 | RUE LEMOINE RIVIERE | 6 | 139 | 346 | 595100€ | 4281€ |
2022-06-02 | 20 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 150 | 440 | 527000€ | 3513€ |
2020-09-18 | 76 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 46 | 439 | 284000€ | 6174€ |
2021-12-17 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 392 | 299000€ | 4271€ |
2022-10-11 | 33 | RUE DENIS ROY | 4 | 96 | 292 | 547650€ | 5705€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DU TEMPLE | 4 | 79 | 288 | 445000€ | 5633€ |
2022-07-07 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 120 | 276 | 528000€ | 4400€ |
2023-03-30 | 3 | RUE FERNAND CORMON | 3 | 70 | 250 | 354113€ | 5059€ |
2023-01-27 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 78 | 406 | 366000€ | 4692€ |
2022-11-30 | 64 | RUE DENIS ROY | 4 | 110 | 220 | 435000€ | 3955€ |
2022-03-24 | 34 | RUE LEMOINE RIVIERE | 4 | 100 | 828 | 617100€ | 6171€ |
2021-07-26 | 73 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 140 | 362 | 442000€ | 3157€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 140 | 0 | 647000€ | 4621€ |
2022-01-06 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 512 | 577900€ | 9632€ |
2020-10-09 | 75 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 108 | 373 | 400000€ | 3704€ |
2021-10-15 | 17 | BD KARL MARX | 8 | 216 | 820 | 843700€ | 3906€ |
2022-03-07 | 43 | RUE LEMOINE RIVIERE | 7 | 181 | 405 | 670150€ | 3702€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU TREILLY | 3 | 62 | 70 | 194000€ | 3129€ |
2020-01-15 | 43 | RUE DENIS ROY | 6 | 81 | 142 | 368000€ | 4543€ |
2020-10-27 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 39 | 222 | 233200€ | 5979€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES BUCHETTES | 4 | 130 | 162 | 435000€ | 3346€ |
2020-10-05 | 18 | RUE FERNAND CORMON | 5 | 157 | 575 | 646000€ | 4115€ |
2022-06-20 | 78 | RUE DENIS ROY | 4 | 82 | 281 | 495000€ | 6037€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE CHEVREUL | 3 | 71 | 431 | 462450€ | 6513€ |
2020-06-03 | 30 | RUE DU TEMPLE | 5 | 66 | 136 | 348000€ | 5273€ |
2021-09-10 | 64 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 67 | 163 | 365700€ | 5458€ |
2022-08-05 | 41 | RUE ALBERT ROBIDA | 5 | 96 | 0 | 361000€ | 3760€ |
2020-01-29 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 350 | 470000€ | 5875€ |
2021-07-13 | 80 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 295 | 527650€ | 6943€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DU TREILLY | 4 | 89 | 138 | 315000€ | 3539€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE CHEVREUL | 5 | 97 | 131 | 310000€ | 3196€ |
2022-06-02 | 4 | RUE D EPINAY | 4 | 83 | 377 | 379000€ | 4566€ |
2021-07-27 | 39 | AV GABRIEL PERI | 5 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE CHEVREUL | 3 | 46 | 60 | 40000€ | 870€ |
2020-12-23 | 12 | AV DE VERDUN | 5 | 118 | 750 | 186650€ | 1582€ |
2022-05-30 | 23 | BD PIERRE CURIE | 4 | 72 | 219 | 295000€ | 4097€ |
2023-03-28 | 49 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 58 | 0 | 328000€ | 5655€ |
2022-03-02 | 35 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 114 | 244 | 555000€ | 4868€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DU TREILLY | 2 | 33 | 124 | 230496€ | 6985€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DU TREILLY | 2 | 33 | 124 | 271536€ | 8228€ |
2021-06-14 | 41 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 130 | 821 | 529000€ | 4069€ |
2021-10-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 423 | 325000€ | 4063€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE CHEVREUL | 4 | 92 | 482 | 642000€ | 6978€ |
2022-03-02 | 37 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 349 | 1200000€ | 10000€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU BIZET | 3 | 56 | 196 | 245000€ | 4375€ |
2021-08-03 | 38 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 103 | 318 | 390000€ | 3786€ |
2022-07-08 | 33 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 137 | 0 | 420000€ | 3066€ |
2020-06-05 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 674 | 410000€ | 3868€ |
2021-05-28 | 44 | AV STALINGRAD | 4 | 82 | 42 | 160000€ | 1951€ |
2019-07-03 | 25 | RUE BAUDIN | 3 | 39 | 222 | 145000€ | 3718€ |
2021-06-04 | 6 | RUE MARINETTE REVILLON | 1 | 31 | 0 | 140000€ | 4516€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BIZET | 2 | 38 | 144 | 240000€ | 6316€ |
2021-02-23 | 39 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 165 | 362 | 568000€ | 3442€ |
2020-12-09 | 14 | RUE D EPINAY | 4 | 43 | 254 | 290400€ | 6753€ |
2021-07-23 | 51 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 43 | 234 | 205000€ | 4767€ |
2023-01-06 | 81 | BD JEAN ALLEMANE | 4 | 73 | 73 | 293000€ | 4014€ |
2022-06-29 | 63 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 30 | 254 | 167000€ | 5567€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DE CHEVREUL | 4 | 136 | 616 | 500000€ | 3676€ |
2022-01-21 | 71 | RUE DENIS ROY | 5 | 220 | 935 | 491000€ | 2232€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 75 | 262 | 385000€ | 5133€ |
2019-11-08 | 102 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 205 | 225000€ | 4891€ |
2022-01-18 | 110 | RUE DENIS ROY | 6 | 125 | 665 | 391000€ | 3128€ |
2021-09-21 | 20 | RUE D EPINAY | 4 | 77 | 147 | 345000€ | 4481€ |
2023-01-31 | 35 | RUE BAUDIN | 4 | 95 | 104 | 329000€ | 3463€ |
2022-12-13 | 112 | RUE DENIS ROY | 5 | 143 | 325 | 40000€ | 280€ |
2020-09-15 | 112 | RUE DENIS ROY | 5 | 143 | 325 | 540000€ | 3776€ |
2022-09-07 | 46 | AV DE VERDUN | 3 | 86 | 0 | 313200€ | 3642€ |
2021-01-29 | 25 | RUE D EPINAY | 4 | 96 | 53 | 260000€ | 2708€ |
2022-07-12 | 79 | RUE DENIS ROY | 3 | 36 | 176 | 275000€ | 7639€ |
2020-10-07 | 17 | AV DE VERDUN | 6 | 125 | 412 | 452400€ | 3619€ |
2020-09-10 | 57 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 2 | 42 | 117 | 250000€ | 5952€ |
2020-02-19 | 71 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 591 | 394000€ | 3825€ |
2020-07-02 | 4 | RUE RASPAIL | 7 | 96 | 350 | 440000€ | 4583€ |
2021-02-12 | 43 | RUE BAUDIN | 3 | 57 | 121 | 242500€ | 4254€ |
2022-07-13 | 106 | RUE GAMBETTA | 3 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 2 | 44 | 328 | 194000€ | 4409€ |
2020-01-14 | 114 | RUE DENIS ROY | 4 | 72 | 130 | 230000€ | 3194€ |
2021-03-31 | 114 | RUE DENIS ROY | 4 | 72 | 130 | 265000€ | 3681€ |
2020-05-28 | 6 | RUE RASPAIL | 3 | 62 | 520 | 294950€ | 4757€ |
2020-07-01 | 28 | BD MARCEAU GUILLOT | 5 | 87 | 537 | 354000€ | 4069€ |
2019-12-09 | 30 | BD MARCEAU GUILLOT | 5 | 103 | 484 | 350000€ | 3398€ |
2019-07-09 | 43 | BD PIERRE CURIE | 3 | 66 | 244 | 365000€ | 5530€ |
2022-03-24 | 2 | ALL COSTES ET BELLONTE | 5 | 107 | 335 | 520000€ | 4860€ |
2020-10-16 | 33 | RUE HENRI VASSEUR | 4 | 115 | 776 | 390000€ | 3391€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-09-12 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 83 | 0 | 292000€ | 3518€ |
2021-04-26 | 69 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 67 | 132 | 260000€ | 3881€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 444 | 558000€ | 4895€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU BIZET | 3 | 47 | 163 | 245000€ | 5213€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE RAMOUSSETS | 4 | 60 | 430 | 418000€ | 6967€ |